Fargos neueste Kellerreparaturfirma möchte den Feuchtigkeitsproblemen Ihres Hauses auf den Grund gehen

FARGO – Die meisten Erstkäufer eines Eigenheims wären in den Keller des Hauses von 1906 gegangen, hätten einen Blick auf die großen Risse geworfen, die sich über die Wände und den Boden ausbreiteten, und wären sofort wieder hinausgegangen.

Zach Scott hatte keine derartigen Bedenken, als er letztes Jahr den Bungalow im Missionsstil am University Drive besichtigte. Er wusste genau, wie er das Problem beheben konnte, also kaufte er das Haus.

„Ich konnte mir vorstellen, dass es für jeden anderen beängstigend sein würde, aber für mich war es eine Chance“, sagt er.

Nachdem er mehrere Jahre für andere Unternehmen in der Kellerreparatur und -abdichtung gearbeitet hatte, gründete Scott im vergangenen Herbst zusammen mit seinem Geschäftspartner Cameron Phrakonekham ein neues Unternehmen, Custom Basement Solutions.

Laut Scott möchten die Partner eine günstigere Option für die vielen Häuser in der Gegend anbieten, deren Keller unter der Schneeschmelze, dem Frost-Tau-Wechsel, schlechter oder veralteter Bauweise oder den flüchtigen Lehmböden unserer Gegend gelitten haben.

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Und trotz seines jungen Alters – Scott hat vor drei Jahren sein Studium abgeschlossen – glaubt er an einen altmodischen Ansatz, um Fundamente stabil und Keller trocken zu halten. Er beobachtet einen branchenweiten Trend zu neueren Abdichtungsprodukten, die einfacher und kostengünstiger zu installieren sind, aber seiner Meinung nach nicht den Wasserschutz bieten, den ein älteres, intensiveres Abdichtungsverfahren bieten kann.

„Die New-Age-Wasserabdichtung – sie machen es, weil es schneller und einfacher ist, sodass sie die Arbeit sehr schnell erledigen können, und das ist nicht unbedingt die Art und Weise, wie man das Haus von jemandem repariert“, sagt Scott, während er mitten in der Reparatur seines eigenen Kellers steht.

Seit einigen Monaten sind die Partner auf der Suche nach Leads und der Akquise von Kunden für den Frühling. Scott sagt, dass sie in einigen Wochen ihre ersten Jobs antreten werden.

In der Zwischenzeit hat er seinen eigenen Keller repariert, indem er ein verstellbares I-Trägersystem installiert hat, um die gebogenen Wände nach und nach wieder in ihre ursprüngliche Position zu bringen. Er hat auch den alten Beton rund um den Keller herum ausgegraben, damit er ein neues inneres Entwässerungssystem ersetzen kann, das überschüssiges Wasser zu den Sumpfpumpen umleitet.

Er plant, die gleichen Techniken anzuwenden, um die Keller seines Kunden zu reparieren und wasserdicht zu machen. Scott sagt, Kellerprobleme seien in der Gegend von Fargo-Moorhead sehr häufig, und zwar aufgrund von Faktoren wie rekordverdächtigem Schneefall, dem Frost-Tau-Wechsel, Bauproblemen und – vielleicht am bedeutsamsten – den notorisch flüchtigen Lehmböden der Gegend.

Das dramatische Ausmaß, in dem die Lehmböden des Red River Valley bei Nässe oder Trockenheit anschwellen oder schrumpfen, gepaart mit den schlechten Entwässerungseigenschaften machen die Keller hier zu einem Hauptziel für Verschiebungen, Risse und Überschwemmungsschäden, heißt es in einer Veröffentlichung regionaler Geologen der NDSU aus dem Jahr 2003 .

Laut Scott ist ein weiterer Faktor der hydrostatische Druck, also die Kraft, die der Wasserdruck auf die Kellerwände ausübt. Hydrostatischer Druck kann in Häusern auftreten, in denen sich Wasser rund um die Struktur ansammelt, insbesondere nach einem Regenschauer oder während der Schneeschmelze.

Da Lehmböden enorme Wassermengen absorbieren können, ist ein auf gesättigten Lehmböden gebautes Haus einem starken hydrostatischen Druck ausgesetzt.

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Mit der Zeit kann dieser Druck die Stützen, die Wände und Böden halten, gefährden. Feuchtigkeit kann in das Fundament eindringen, was die darauf liegende Struktur destabilisieren und zum Absinken des Fundaments führen kann.

Auf lange Sicht kann ein undichter Keller zu schwerwiegenden Schimmelproblemen, durchhängenden Wänden oder sogar Lücken zwischen den Kellerwänden und dem Rest Ihres Hauses führen. Eine Studie der National Association of Realtors aus dem Jahr 2016 zeigte, dass Häuser mit einem undichten Keller über einen Zeitraum von fünf Jahren 30 % mehr an Wert verloren als solche ohne.

„Ich frage mich, warum es hier so viele Keller gibt“, sagt Scott.

Als Scott erkannte, wie schwerwiegend sich Wasser auf unsere Häuser auswirken kann, war er mehr als bereit, sich auf eigene Faust auf den Weg zu machen.

Scott stammt aus Holdingford, Minnesota, in der Nähe von St. Cloud und stammte aus einer Wrestlerfamilie. Er begann im Kindergarten mit dem Ringen und begann in der Schule alle 12 Jahre mit dem Ringen. Während seines Juniorjahres bekam Scott einen Job in der Betonbranche, wo er fünf Jahre lang Teilzeit arbeitete.

Selbst für einen Mann, der an die Strapazen des Wrestlings gewöhnt war, war die konkrete Arbeit hart. „Anfangs gefiel es mir nicht, aber es war gutes Geld, harte Arbeit und ich habe viele gute Leute kennengelernt“, sagt er. „Es schien tatsächlich zu dem zu passen, was ich machen wollte.“

Scott erhielt außerdem ein Wrestling-Stipendium an der Minnesota State University Moorhead, wo er während seiner gesamten College-Karriere erfolgreich an Wettkämpfen teilnahm und Mannschaftskapitän war. Im Jahr 2020 schloss er sein Studium der Geschichte ab.

Nach dem College begann Scott für American Waterworks zu arbeiten, wo er nach sieben oder acht Monaten Vorarbeiter wurde. Er blieb dort einige Jahre und lernte in dieser Zeit die Grundlagen der Kellerreparatur.

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Scott und Phrakonekham, ein weiterer Vorarbeiter, beschlossen, sich selbstständig zu machen, als sie das Wachstumspotenzial erkannten. „Ich habe viele Möglichkeiten gesehen, wegzugehen und mein eigenes Ding damit zu machen“, sagt er.

Die Geschäftspartner waren besonders besorgt über den branchenweiten Trend zu einer neuen Generation von „Überlauf“-Abdichtungsprodukten, die von immer mehr Kellerfachleuten angenommen werden, weil sie einfacher und schneller zu installieren – und damit rentabler – sind.

Bei diesen neuen Produkten werden lose Steine ​​und anschließend eine rinnenartige Entwässerung auf dem Fundament installiert, was bedeutet, dass das Überlaufsystem erst dann einsetzt, wenn das Wasser den Boden erreicht. Wenn Beton aufgetragen wird, um dieses neue System abzudecken, das mehrere Zentimeter höher liegt als ein herkömmliches Abdichtungssystem, entstehen nur 1,5 Zentimeter Betonboden über dem Abdichtungssystem. Dadurch wird der Boden insgesamt anfälliger für Knicke und Strukturversagen, sagt Scott.

Herkömmliche Systeme sind schwieriger zu installieren und erfordern das Graben bis zur Basis des Fundaments – bis zu sieben bis acht Zoll unter dem Boden –, um loses Gestein zu installieren, um die Entwässerung zu beschleunigen, zusammen mit einem Innenentwässerungssystem, das alles überschüssige Wasser in Richtung des Bodens leitet Schmutzwasserpumpe. Das bedeutet, dass es beginnt, Wasser aufzufangen, lange bevor es den Boden erreicht, und so verhindert, dass die Fundamente, Strukturen und das gesamte Fundament im Wasser stehen, sagt Scott.

„Wir bleiben also bei der altmodischen Methode und platzieren es unter dem Boden neben dem Fundament, damit der Grundwasserspiegel niedrig bleibt und der Boden nicht berührt wird“, fügt er hinzu.

Custom Basement Solutions bietet auch andere interne Wassermanagementlösungen an, beispielsweise Wandbefestigungsdienste. Kunden können sich für eine Stütze entscheiden, die sicherstellt, dass sich die Wand nicht weiter bewegt und in ihrer aktuellen Position bleibt, oder für ein verstellbares I-Träger-System, das es ermöglicht, die Wand über einen längeren Zeitraum wieder in ihre ursprüngliche Position zu bewegen .

Je nachdem, welche Dienstleistungen benötigt werden, berechnet Custom Basement Solutions für seine Dienstleistungen pro laufendem Fuß. Beispielsweise würde es bei einem Keller mit einer Länge von 120 Fuß 7.000 US-Dollar kosten, den Beton und das alte Entwässerungssystem auszugraben und durch das Abdichtungssystem zu ersetzen. Kleinere Abschnitte, wie zum Beispiel ein Einzelzimmer, könnten bei 1.200 $ beginnen.

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Unabhängig davon, welchen Service sie anbieten, geht Scott nicht davon aus, dass es ihnen an Arbeit mangeln wird. Sie haben bereits zahlreiche Anrufe allein durch Mundpropaganda erhalten.

Als sie bei American Waterworks waren, sagt Scott: „Es gab einen Arbeitsrückstand von vier Monaten, so groß war die Nachfrage.“ Und jedes Jahr gab es so viele neue Häuser, die es auch brauchten.

„Das ist eines der attraktiven Dinge daran, dass Cameron und ich in dieses Geschäft eingestiegen sind. Wir wussten, dass es Arbeit geben würde. Und wir wollten den Menschen helfen.“

Kontaktieren Sie Custom Basement Solutions unter der Rufnummer 701-347-1546 oder per E-Mail an [email protected].

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